新築売戸建住宅 小美玉市 羽鳥 2階建 4SLDK

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価格 2,090万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ常磐線 / 羽鳥駅 徒歩2400ｍ
所在地 茨城県小美玉市羽鳥
築年月 2025年12月

 建物面積 103.50㎡ 土地面積 公簿 188.40㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積１０３．５㎡の居室空間、更に敷地はもちろん気持ちにもゆとりを与える庭がある暮らしが叶います。
  • 前面道路
  • セブンイレブン
  • 石岡小美玉スマートＩＣ
  • タイラヤ
  • ウェルシア
  • ダイソー
  • 小美玉市立羽鳥小学校
  • はとり保育園

    アピールポイント

    広々とした延床面積１０３．５㎡の居室空間、更に何も置かなくても心のゆとりになる庭がある暮らしが叶います。また閑静な住宅街の住戸で、その上奥行き（出幅）を一般的なバルコニーより広めにとったワイドバルコニー付なので、洗濯物が多い日でもバッチリです。ちなみに認定された専門事業者が検査した設計住宅性能評価書有です。家族というコミュニティを支える４ＳＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ常磐線 / 羽鳥駅 徒歩2400ｍ
    その他交通 ＪＲ常磐線 / 石岡駅 徒歩5600ｍ
    所在地 茨城県小美玉市羽鳥
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,090万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：7.40㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年12月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 8.5･7･5.3･4.5　LDK 16　S 1.5） 建物面積 103.50㎡
    土地面積 公簿 188.40㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年12月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 西6.0m 公道 接面12.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第25UDI1W建04858号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6988167084 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/27 次回更新予定日 2025/11/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)茨城ハウジング

    交通：
    ＪＲ常磐線／羽鳥　徒歩3分
    住所：
    茨城県小美玉市羽鳥２５８２　
    TEL：
    0299-46-3581
    FAX：
    0299-46-3582
    所属団体など：
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    茨城県知事免許（１１）第２９４０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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